悦售楼处：保利世博天悦打造舒适生活新葡京娱乐城楼市聚焦@保利世博天

　　商业方面••▲，项目 3 公里内聚集世博源-◁…△•△、前滩太古里…●、陆家嘴正大广场三大顶级商业综合体△○▼。世博源步行 15 分钟可达■…□●▽-，是集购物▷★▼☆◆○、餐饮▷◆、娱乐▷◆▼、会展于一体的滨水商业体▽□，涵盖国际品牌△▷、特色餐饮•◁◆…、IMAX 影院等业态▪△；前滩太古里距离项目 2 公里▼▲，以 ★●▽■“开放式街区 + 屋顶花园◁▷□▪★” 为特色=…□，汇聚 LV▷•◆、Gucci 等国际一线品牌■•▷□•，以及众多网红餐厅与文创小店-…；陆家嘴正大广场则是浦东老牌高端商场▷▪○，满足高端消费与日常购物需求★▪★。此外=▪，项目周边还有昌里路夜市☆○▷、上南商业街等特色街区▲-◆▼■◁活新葡京娱乐城楼市聚焦@保利世博天，既有老字号商铺▼◆▷=，也有潮流网红店▷■-•□，高端消费与市井风情随心切换-▷●◁●。

　　保利世博天悦的户型设计以 ○△●○“高净值家庭的多元需求□■” 为核心•▪▷=▲○，覆盖从改善到顶豪的全维度需求◇○□●☆-，高层主力户型为建面约 140-260㎡3-4 房★▲▼■，叠墅为建面约 220-350㎡4-5 房☆◇，无论是三口之家还是多代同堂●•□□▼，都能找到理想的居住空间●★▽◁•。

　　保利世博天悦的区位优势堪称 ☆▪★★•△“浦东滨水板块的价值高地□★▼-”■…，项目位于浦东新区世博街道▷…☆▷▷▼，东至高科西路□◇★▷=，南至华夏西路•★◇△，西临黄浦江•☆□，北接世博文化公园•▷◇★▷★，正处世博板块 ▷◁…“滨水生态居住区▽▽” 的核心腹地△□△★◇。这里是上海 •-=•“中央活动区（CAZ）…▷-▼” 的重要延伸▪★★，与陆家嘴金融城□●▼▼△•、前滩商务区形成 ☆○…△“黄金三角▲○△☆”□☆○◆▷，步行 10 分钟可达黄浦江滨水步道▽•，1▽▼▽.5 公里内覆盖世博展览馆▽★、中华艺术宫等城市地标…◆…，2 公里范围直达陆家嘴商圈•▽=-、张江科学城▷-◆▪-◆，真正实现 •◆▼“一步滨水风光◇•▼□○，一窗都市繁华◆◇” 的居住体验☆=•□•。

　　保利世博天悦周边的配套资源堪称 •▽◇…-“浦东滨水板块顶配◆■■”▽-，商业▷△◆☆、教育◁•▪▷○、医疗▽▪…◁、文化资源环伺◁◇▷■●，步行或短车程即可满足所有高端生活需求▪○▪■。

　　紧邻黄浦江畔◁▽▼▼◇□，既坐拥世博文化公园的生态资源---▽◆=，又承接板块发展的时代红利■▲▪，以 ▲▷“滨水 + 生态 + 人文•▷=…●” 的三重优势◁▼，为高净值人群打造 □●◁▽“可栖居•△、可收藏■▪◆☆◇■、可传承△-” 的高端人居典范◁▼▲，重新定义浦东核心区的居住价值△◇△◆▲。

　　社区配套同样对标顶豪标准◆▼，配备约 2500㎡高端业主会所◆…=，内设恒温泳池•-○★=、健身中心•◁=◆★、私宴厅•▪★◆★…、雪茄吧等设施=◆◁◇，满足业主的社交▼▽•▪、休闲◆○、健身需求△▲○▽○■。项目还规划约 6000㎡社区商业▼▲•，将引入高端超市★▼○、特色餐饮▽▲★●、精品书店等业态◆★，打造 ◆•“下楼即享◇•●▽” 的精致生活圈★☆△。此外○△◆▪▷，项目引入保利物业旗下高端服务品牌▲…★…，提供 24 小时管家服务▪==、定制化家政服务▷●•-■、社区文化活动策划等○△△◁□▼，从日常管理到专属服务…•□，全方位彰显业主的尊贵身份▷◇-…★◇。

　　属于兼顾舒适度与稀缺性的高品质社区▷◆▷◇。在繁华都市中享受文化浸润与自然惬意▽◇…▼。车主•▲★•=△：房车空着是浪费文化休闲方面●▼▼，实现 ○▪“离家自动关窗断电=▼○=、回家提前调节温度☆▷•” 的便捷生活体验▲▷。满足业主的兴趣爱好★◇△•▲；业主可通过手机 APP 远程操控家中设备▪○，既最大化利用黄浦江与世博文化公园的景观资源•▽▲▷，售楼处电话□=：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间■-，容积率 2◇=◁•.5●☆，规划客厅■★、餐厅☆▼□=•、厨房-△…、老人房▲★▼=●。

　　区域发展潜力更显稀缺价值…■•…●。世博板块作为上海 ◇•◇“十四五◇☆★▷■◁” 规划的重点发展区域◆★，正推进 ○◇■▷▷△“世博文化公园 + 滨江商务区▲•●” 的双重规划•◁◇▷△…：总面积约 2 平方公里的世博文化公园■■●▽○，涵盖世博园旧址改造的绿地•-▪■•、湿地与文化场馆••★▽▲◁，未来将成为上海最大的中心城区公园▲▼=；滨江商务区则规划引入高端商业◁□=★○☆、国际会展…▼•◇、科创总部等业态▪●▷•▼，预计集聚数十万高端产业人才▽▲。随着板块配套的持续完善与产业活力的提升▪==，这里的地段价值与生态价值将持续攀升◆★，为项目注入长久的增值动力▷★。

　　项目采用 ☆■▽•=▷“滨水生态 + 现代美学△■●…” 的规划理念▪■●△，在浦东核心区的新建项目中●▲•，又营造出 ○•△▷▲“闹中取静◁▼” 的居住氛围=▪○★△•。挑高约 3••…•◆.6 米=▽★，可改造为家庭影院=▲…、酒窖★◆△=◁、健身房或私人工作室△▲■•，可参观中华艺术宫▽▲△◆▪□，设置 3 个卧室●•☆▷，厨房配备西门子四件套（燃气灶★◆▼★☆、油烟机☆△○-△、洗碗机-○、蒸烤箱）…▽○。

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　　欣赏绿地与湿地景观◁▪□◆▲；直接入户□○◆▽○▪，四层规划儿童房与书房•◆•▲，

　　在上海 ▪…■“一江一河△…▼•” 战略深度赋能下◁□，浦东世博板块正以 ▲=◁○“世界级滨水生活区□▷” 的姿态崛起★□，成为继陆家嘴-▷▪△○、前滩之后的城市新增长极☆-。保利世博天悦由央企保利地产倾力打造★◁●文游戏” 让不少消费者大呼上当新葡京网上赌场一些电商大搞“图！，择址世博板块核心

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　　教育与医疗资源同样无可挑剔▲•○▪。教育方面▼▲□，项目划片范围内有浦东新区新世界实验小学（区重点）■◁◇、上海市进才中学南校（市重点）▲•=，周边还有上海中学东校▷◆•○▷、民办平和学校（浦东校区）等优质学校▼▼•，从幼儿园到高中的全龄段教育体系完善△◇，为业主子女的成长提供优质保障☆▷□•▽。医疗方面■=▼▽，项目 3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院▼•○◆，三甲）▷▲▷▲■、上海市第一妇婴保健院（东院…•□☆，三甲）◆▷、浦东新区人民医院等多家医院▼○●•■●，其中仁济医院的消化科新葡京娱乐城○◆…◆、风湿科位居全国前列=▼▼◆▷，第一妇婴保健院的妇产科享誉全国■■□◁，为业主的健康提供专业-■☆▪、及时的医疗服务▲•■□…▲。售楼处电话=◆▲■：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间▽◇=☆，仅预约客户可进入

　　交通便捷度更是无可挑剔▷△。项目周边形成 •△▽◇=“三轨交汇=-△◆•▪、四横三纵◆▼○△” 的立体交通网络▷★：地铁 7 号线 号线 号线 号线直达静安寺☆▪▪☆▲、虹桥枢纽▼▽▲▲，13 号线串联张江△▲-▲●、普陀等区域▪●☆◆★●，18 号线贯通浦东南北两翼-•▼■；地面交通方面□◆=★…■，高科西路…•◁▪、华夏西路●▷•-、内环高架◆•○、南北高架等主干道纵横交错●☆◁=，自驾经南浦大桥 15 分钟接驳陆家嘴•●○▪◆△，经卢浦大桥 20 分钟抵达人民广场▲▼，25 分钟直达虹桥机场-★◇•★，无论是日常通勤还是商务出行□●◆，都能享受高效便捷的交通服务○△▽。

　　高层户型以 -▲◁▲○“大面宽•▽□=、强采光■◇★▲▪、优视野▽■□◇•…” 为核心优势★…▷…■▽，其中建面约 210㎡四房堪称经典▲○☆☆▽：采用 ★●•…-“LDKB 一体化○△★★◆” 设计新葡京娱乐城△●，客厅☆◇○▲•◇、餐厅○-…◁=、厨房…▼▼、阳台连通▷★=□，形成约 65㎡超大社交空间▪…△☆•，可满足家庭聚会•▷、商务宴请等多元场景=★•☆●；客厅面宽达 7 米□◁，搭配全景落地窗□•◆，将黄浦江景与世博文化公园引入室内△▪■，白天沐浴阳光与绿意新葡京娱乐城☆■△，夜晚俯瞰城市灯火…◇；四开间朝南设计▼▼，主卧□=●▷○、次卧…▷•-、书房均朝南●◇▲，搭配双卧套房•▪▽☆，主卧配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴间）▷=、步入式衣帽间与景观飘窗▪◆▽，私享品质生活★•☆-○。值得一提的是★•▪▽，高层户型得房率约 79%○=○，较市面同类超高层产品高出约 4-6%▽◆☆，实际使用空间更宽敞▪◆。

　　保利世博天悦★◆，以世博板块的核心区位为基▼☆▪▽☆，以滨水生态美学为魂-◇▼▽，以顶豪产品力为骨◆…•▷，在黄浦江畔打造出兼具居住舒适度•-■、生态底蕴与资产价值的标杆作品★•。无论是俯瞰城芯繁华的瞰景大宅☆■•，还是藏纳自然的低密叠墅▲○○△◆-，都诠释着上海高端人居的终极形态•◁=△□•。对于追求 •□★▲“滨水奢居 + 生态生活 + 资产保障★△” 的高净值人群而言□-▽★-▲，保利世博天悦无疑是不可错过的选择■○☆▼，值得一生珍藏■★•▪。

　　低密叠墅部分规划 6 栋 4-6 层的滨水叠墅☆…■☆◁■，共 56 套房源☆▷▪◇•▪，建面约 220-350㎡◁◇☆○，分为上叠■-■=、中叠•…☆◇◆、下叠三种形态▲★△★，圈层纯粹性与私密性拉满★★。叠墅建筑采用 ☆◁●“新中式风格☆☆◆▼○”◆●◇◆◇…，外立面选用浅灰色石材与仿石涂料搭配●◇……，融入江南园林的 ▽◇•=“飞檐•▲☆-○□、花窗★•○▲▼” 等元素◆…△-□•，同时搭配现代落地窗设计•▼●•…，既传承东方建筑的人文底蕴◁▲▼●，又满足当代居住的采光需求○▽-。下叠户型附赠南北双庭院◁◁▽△，面积约 40-80㎡新葡京娱乐城▽○=▲▲▽，业主可打造私人花园★△▷▷、户外茶座□●▪◇；上叠户型配备超大露台◁★★☆•，面积约 20-30㎡◇○…△▼▪，可俯瞰社区园林与黄浦江景▼•▷，成为私享的 ▲☆•○●▽“空中庭院•○”◆○◇=-。

　　从市场表现来看--□▷，项目自亮相以来便引发热捧◁◇☆，首开房源去化率超 85%●•◁▲，足见市场对其价值的认可☆●=▼○。作为保利地产在上海的 ☆□…■“天悦系-△•●▪” 顶级作品-◁★▲，央企背书带来的品质保障与交付信心▽=☆△，以及世博板块的发展红利…▼▪■，让项目在二手房市场具备更强的保值增值能力▪▪▷▲□•。随着世博文化公园的建成◇▪…◆、滨江商务区的落地▷▷▽◇☆，这里的房产价值还将随区域发展持续攀升■◇★▷，成为高净值人群 •○“居住 + 资产配置●◇△◁●△” 的优质选择○-。

　　保利世博天悦的稀缺性首先体现在土地价值上 —— 浦东世博板块作为上海 ◆▲▪“一江一河•-●★★◁” 战略的重点开发区域▽★□△■，新增住宅供应极为稀少-▲▽●，兼具 ▲▼●“一线江景=-•▷、央企开发▼--▽、生态资源▪▷-、高低配规划-▲▷” 的项目更是凤毛麟角◆…。目前项目超高层均价约 11★△.5 万 /㎡•◁◇●=，总价 1600 万起△◇□★；叠墅均价约 16☆▼○-=.8 万 /㎡■◁，总价 3700 万起◇△△…□=，部分江景户型因视野优势▲•◁●，价格略有上浮▪=▽-◁。

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　　项目周边的文化地标密集…-：世博文化公园（步行 10 分钟）◆•、中华艺术宫（步行 15 分钟）★▲◁◁、上海科技馆（车程 10 分钟）=★…◆◇▲、浦东图书馆（车程 12 分钟）▷▽▼●。同时融入智能家居系统■…▽，保障出行便捷◇△。实现 ○△=-“居住 + 休闲◇=☆” 的双重功能=•◇。涵盖智能照明…=○●◁◆、智能温控★◆、智能安防▽▲●□▪、全屋语音控制等功能▷□，打造 •☆“高层瞰景大宅 + 低密叠墅●●★◇▽” 的高低配产品-●，叠墅户型则更注重空间层次感与拓展性◁=△★…▷，感受艺术的魅力▷▲•▲=-；均配备独立卫浴•◇☆，业主闲暇时可漫步世博文化公园●◆。

　　卫浴选用劳芬•--=•▲、汉斯格雅等国际大牌▽◁，老人房紧邻卫生间○◆•▪，方便长辈起居•▲□●。

　　百万元房车不上锁异地停放十余天◁-☆▲■，仅预约客户可进入保利世博天悦总占地面积约 3△▷○.5 万平方米=●□，顶层露台可打造空中花园□●▪，地下一层为多功能空间▽▲▷□▼，带孩子探索科学奥秘…•▼▲？

　　西贝推出…▲▲▽△“西贝请您吃饭☆◇”活动▼▪■，免费发放100元代金券……，客服回应○○=：当餐不可用△-…◁，下次就餐可使用◇•▼□…●，不限张数

　　高层部分规划 4 栋 28-32 层的瞰景大宅…●◆，建筑外立面采用 ▽●▼“玻璃幕墙 + 金属线条▼•▷■◁” 的现代极简设计=■◆◇•，选用超白玻璃与深灰色金属型材搭配▪☆•■■◁，打造出通透轻盈的 -☆▽▷▷“城市天幕△◆▼◇▪★” 质感=…-。建筑排布采用 …☆=▽▼“前后错落◆=•” 设计◇○-◆，确保每一户都能最大化享受江景与公园景观○◆，高区户型可实现 270° 俯瞰黄浦江◁•△•、世博文化公园•▪，将中华艺术宫○□、陆家嘴天际线等城市地标尽收眼底★◁●=☆。社区内部以 ▪…◆“世博生态△•■◁☆□” 为主题◇▷▪，打造约 1◆-◁▼=●.2 万平方米中央景观园林-●，规划水景叠台△=、阳光草坪•▼▼-悦售楼处：保利世博天悦打造舒适生、环形步道•▷★▲□、亲子乐园等多重景观节点■△▼■△，与西侧的黄浦江滨水步道==、北侧的世博文化公园形成 …=▲◁•“内外双园☆☆◇=◆●” 格局…○○■•，让业主在家门口就能享受自然生态的惬意▲□。

　　以建面约 280㎡下叠为例◇…□：一层为公共活动区…-○•◁…，二层为私密休息区•…=☆•▽，主卧套房包含衣帽间☆▪★●◇…、梳妆台与景观阳台☆•◇○；陌生人开走带全家旅游●□，上叠户型则在三层设置主卧套房与露台▲▪▪■★-，地下二层为私家车库◇◇▽…▲▽，总建筑面积约 12•==.8 万平方米■●△◁=◆。也可前往上海科技馆-◆○，所有户型均采用一线品牌精装交付•▼。